Menu
For mæglere Log ind
Herslevvej 53
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslevvej 53

Villa · 210 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.090 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 13.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.483.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden sep. 2026
860k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.483.834 kr.Markedet · 1992860.160 kr.Markedet · 1993878.220 kr.Markedet · 1994989.520 kr.Markedet · 1995997.290 kr.Markedet · 19961.136.100 kr.Markedet · 19971.239.000 kr.Markedet · 19981.400.070 kr.Markedet · 19991.300.950 kr.Markedet · 20001.538.250 kr.Markedet · 20011.520.400 kr.Markedet · 20021.489.950 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.434.510 kr.Markedet · 20051.646.190 kr.Markedet · 20061.924.650 kr.Markedet · 20072.533.650 kr.Markedet · 20082.972.130 kr.Markedet · 20092.051.280 kr.Markedet · 20102.249.940 kr.Markedet · 20112.365.860 kr.Markedet · 20122.125.620 kr.Markedet · 20132.107.560 kr.Markedet · 20141.878.660 kr.Markedet · 20152.378.880 kr.Markedet · 20161.971.270 kr.Markedet · 20172.407.020 kr.Markedet · 20182.460.990 kr.Markedet · 20192.375.940 kr.Markedet · 20202.685.690 kr.Markedet · 20213.004.050 kr.Markedet · 20223.167.430 kr.Markedet · 20232.923.200 kr.Markedet · 20243.037.650 kr.Markedet · 20253.241.980 kr.Markedet · 20263.028.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²1,5 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark
7000 Fredericia		165 m²644 m30-10-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,8 km25-11-20234.350.000 kr.20.714 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup
7000 Fredericia		185 m²2,0 km13-05-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev
7000 Fredericia		166 m²1,3 km29-07-20251.875.000 kr.11.295 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev
7000 Fredericia		173 m²1,7 km11-12-20251.595.000 kr.9.220 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev
7000 Fredericia		170 m²1,7 km08-12-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev
7000 Fredericia		156 m²1,3 km10-06-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev
7000 Fredericia		158 m²1,4 km24-06-20252.250.000 kr.14.241 kr./m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted
7000 Fredericia		172 m²2,1 km13-05-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden