Heslegårdsvej 43

Rækkehus · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 222 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.995 kr/m².11.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.054.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.054.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2013majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	93 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	144 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	33 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	75 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	246 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	240 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	752 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	785 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	1,3 km	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	43 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu