Prisvurdering · 5610 Assens

Heslevej 17, Hesle

Villa · 320 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 11.307 m², 12 værelser, opført i 1777, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 11307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.609 kr/m².2.696.700 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.113.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,68 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.768.929 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2014apr.Solgt, familiehandel1.768.929 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	3,1 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	2,0 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	3,6 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,3 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	3,5 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	4,8 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	4,6 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	7,1 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	5,7 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	5,2 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu