Heslevej 22, Hesle, 5610 Assens — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 600.499 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 600499 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.301.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)600499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.419.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	1,9 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	1,8 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	2,4 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	4,5 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,5 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	3,6 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	4,7 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	3,7 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	3,6 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	1,9 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu