Hesnæsvej 74, Hesnæs

Villa · 107 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.587 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².1.205.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.566.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerste Vej 2, Hesnæs 4850 Stubbekøbing	100 m²	119 m	13-08-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	4,1 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	4,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	4,0 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Nykøbingvej 104, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	99 m²	8,2 km	30-10-2026	280.000 kr.	2.828 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	8,5 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	8,1 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	8,2 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	9,0 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	9,3 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu