Hesseldalvej 1, Hodde

Landejendom · 136 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 185.273 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 185273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.966 kr/m².6.609.793 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)185273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.203.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,73 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
21. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.446.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.446.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	1,7 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	1,1 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,2 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Mosebjergvej 3 6862 Tistrup	145 m²	3,2 km	26-06-2026	2.788.350 kr.	19.230 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	967 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	2,8 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	1,9 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	4,6 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu