Hesseløvej 12

Villa · 156 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.314.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløvej gns: 8.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering2.174.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.535.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	580 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	232 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	617 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	537 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	628 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	629 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	640 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	445 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	748 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	709 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu