Hesselvang 18

Rækkehus · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 224 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.047 kr/m².10.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 62.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering12.579.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.579.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	19 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	7 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	765 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	60 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	209 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	1,7 km	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	54 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	1,6 km	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	1,3 km	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	102 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu