Hesselvang 20

Rækkehus · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 244 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.302 kr/m².10.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 62.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.608.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.608.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte12.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1993mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	7 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	26 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	769 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	62 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	49 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	214 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	1,7 km	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	1,6 km	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	1,3 km	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	100 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu