Hesselvigvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.544 kr/m².4.827.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvigvej gns: 23.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.442.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.608.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel3.608.800 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	149 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	107 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	207 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	427 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	149 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	477 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	477 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	126 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	587 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	545 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu