Hesselvigvej 19

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.814 kr/m².4.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvigvej gns: 23.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-49,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.220.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1115,62 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 347.212 kr.
30. jul. 1995 · Alm. Salg: 347.212 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg347.212 kr.
feb.Ejerskifte347.212 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	85 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	173 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	160 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	94 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	294 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	247 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	281 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	504 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	474 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	362 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu