Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hesselvigvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.849 kr/m².4.850.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvigvej gns: 23.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-49,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.157.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,53 pct. siden apr. 2013
537k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.700.000 kr.29. sep. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat4.157.046 kr.Markedet · 1992828.124 kr.Markedet · 1993537.018 kr.Markedet · 1994773.608 kr.Markedet · 1995772.192 kr.Markedet · 1996785.054 kr.Markedet · 1997944.354 kr.Markedet · 19981.239.472 kr.Markedet · 19991.305.670 kr.Markedet · 20001.506.506 kr.Markedet · 20011.558.308 kr.Markedet · 20021.565.860 kr.Markedet · 20031.447.742 kr.Markedet · 20041.666.986 kr.Markedet · 20051.915.022 kr.Markedet · 20062.401.182 kr.Markedet · 20072.789.638 kr.Markedet · 20082.777.012 kr.Markedet · 20091.931.896 kr.Markedet · 20101.863.810 kr.Markedet · 20112.052.256 kr.Markedet · 20121.730.234 kr.Markedet · 20131.866.642 kr.Markedet · 20142.247.664 kr.Markedet · 20152.629.158 kr.Markedet · 20163.231.194 kr.Markedet · 20173.046.996 kr.Markedet · 20183.078.266 kr.Markedet · 20193.262.346 kr.Markedet · 20203.409.256 kr.Markedet · 20214.084.570 kr.Markedet · 20224.405.412 kr.Markedet · 20233.699.182 kr.Markedet · 20244.125.516 kr.Markedet · 20254.480.460 kr.Markedet · 20264.653.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
29. sep. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvigvej 28
2770 Kastrup		144 m²201 m22-12-20234.100.000 kr.28.472 kr./m²
Hesselvigvej 3
2770 Kastrup		190 m²53 m23-08-20243.522.000 kr.18.537 kr./m²
Ørnstrupvej 19
2770 Kastrup		122 m²139 m02-07-20265.800.000 kr.47.541 kr./m²
Vedbøl Alle 6
2770 Kastrup		121 m²209 m03-11-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Oliefabriksvej 160
2770 Kastrup		114 m²160 m17-07-20264.450.000 kr.39.035 kr./m²
Adsbøl Alle 8
2770 Kastrup		122 m²227 m23-04-20266.650.000 kr.54.508 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²313 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Oliefabriksvej 120
2770 Kastrup		119 m²493 m13-07-20253.920.000 kr.32.941 kr./m²
Nybøl Alle 34
2770 Kastrup		117 m²495 m27-05-20244.300.000 kr.36.752 kr./m²
Stavlundvej 27
2770 Kastrup		120 m²445 m09-09-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden