Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehavebakken 101

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².2.167.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.824.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden maj 1998
325k700k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998611.000 kr.14. mar. 2001687.000 kr.31. aug. 20211.260.000 kr.I dag · vores estimat1.824.109 kr.Markedet · 1992325.248 kr.Markedet · 1993598.224 kr.Markedet · 1994464.882 kr.Markedet · 1995561.077 kr.Markedet · 1996535.667 kr.Markedet · 1997641.300 kr.Markedet · 1998710.149 kr.Markedet · 1999793.397 kr.Markedet · 2000754.556 kr.Markedet · 2001802.714 kr.Markedet · 2002713.900 kr.Markedet · 2003997.403 kr.Markedet · 20041.064.437 kr.Markedet · 20051.038.906 kr.Markedet · 20061.333.662 kr.Markedet · 20071.610.994 kr.Markedet · 20081.699.324 kr.Markedet · 20091.215.929 kr.Markedet · 20101.214.356 kr.Markedet · 20111.047.376 kr.Markedet · 20121.323.377 kr.Markedet · 20131.247.631 kr.Markedet · 20141.015.190 kr.Markedet · 20151.200.925 kr.Markedet · 20161.114.894 kr.Markedet · 20171.141.393 kr.Markedet · 20181.214.477 kr.Markedet · 20191.210.968 kr.Markedet · 20201.281.874 kr.Markedet · 20211.461.559 kr.Markedet · 20221.569.007 kr.Markedet · 20231.364.275 kr.Markedet · 20241.645.963 kr.Markedet · 20251.675.608 kr.Markedet · 20261.776.764 kr.Markedet · 20271.120.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
611.000 kr.
14. mar. 2001 · Alm. Salg
687.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.824.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte687.000 kr.
  • 1998majEjerskifte611.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavebakken 50
4400 Kalundborg		146 m²661 m21-09-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Hestehavebakken 62
4400 Kalundborg		151 m²403 m03-11-20251.650.000 kr.10.927 kr./m²
Hestehavebakken 70
4400 Kalundborg		156 m²269 m07-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²354 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Lavlandsvej 12
4400 Kalundborg		122 m²54 m14-08-20252.130.000 kr.17.459 kr./m²
Skovvej 9
4400 Kalundborg		122 m²498 m30-10-20243.100.000 kr.25.410 kr./m²
Skeltoften 29
4400 Kalundborg		122 m²675 m02-07-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²
Råes Vænge 4
4400 Kalundborg		120 m²690 m22-05-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Hestetoften 26
4400 Kalundborg		123 m²662 m14-05-20241.901.000 kr.15.455 kr./m²
Højen 22
4400 Kalundborg		126 m²542 m31-10-20241.675.000 kr.13.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden