Raklev Skillevej 61, 4400 Kalundborg — Villa · 136 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1807, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².1.747.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 11.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.813.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.281.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980sep.Ejerskifte
Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raklev Skillevej 37 4400 Kalundborg	100 m²	178 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	168 m	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	322 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	237 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	660 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	640 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	660 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	679 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	345 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	337 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu