Hestehavebakken 105B

Villa · 233 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.701 kr/m².2.674.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.783.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.150.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	293 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	305 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	450 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	695 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	542 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	610 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	451 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	455 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	184 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	369 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu