Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hestehaven 23

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².2.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.589 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.692.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden jul. 2017
537k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.170.000 kr.30. apr. 20252.475.000 kr.30. nov. 20252.535.000 kr.I dag · vores estimat2.692.346 kr.Markedet · 1992740.658 kr.Markedet · 1993760.238 kr.Markedet · 1994868.640 kr.Markedet · 1995713.958 kr.Markedet · 1996856.536 kr.Markedet · 1997842.652 kr.Markedet · 1998946.070 kr.Markedet · 19991.105.736 kr.Markedet · 2000787.116 kr.Markedet · 2001869.174 kr.Markedet · 20021.053.226 kr.Markedet · 20031.100.218 kr.Markedet · 20041.258.460 kr.Markedet · 20051.171.240 kr.Markedet · 20061.472.416 kr.Markedet · 20071.414.744 kr.Markedet · 20081.944.650 kr.Markedet · 20091.405.310 kr.Markedet · 20101.614.104 kr.Markedet · 20111.563.374 kr.Markedet · 20121.538.276 kr.Markedet · 20131.583.844 kr.Markedet · 20141.431.298 kr.Markedet · 20151.460.134 kr.Markedet · 20161.695.272 kr.Markedet · 20171.173.376 kr.Markedet · 20181.338.382 kr.Markedet · 20191.356.716 kr.Markedet · 20201.728.024 kr.Markedet · 20211.721.616 kr.Markedet · 20221.467.610 kr.Markedet · 20231.856.540 kr.Markedet · 20241.640.804 kr.Markedet · 20251.633.506 kr.Markedet · 20261.998.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 27
8500 Grenaa		186 m²39 m18-02-20253.450.000 kr.18.548 kr./m²
Hestehaven 43
8500 Grenaa		160 m²124 m09-10-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Hestehaven 47
8500 Grenaa		155 m²162 m25-01-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hestehaven 33
8500 Grenaa		146 m²79 m29-09-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²199 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Ramskovvej 10
8500 Grenaa		177 m²452 m04-08-20253.745.000 kr.21.158 kr./m²
Sommerlyst 18
8500 Grenaa		181 m²384 m06-11-20232.075.000 kr.11.464 kr./m²
Ramskovvej 20
8500 Grenaa		180 m²495 m09-05-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²420 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Ramskovvej 22
8500 Grenaa		170 m²487 m01-05-20263.795.000 kr.22.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden