Hestehaven 3, 8500 Grenaa — Villa · 214 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.589 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.923.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,30 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	150 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	149 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	191 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	232 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	183 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	253 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	511 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	648 m	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	526 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	526 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu