Hestehaven 37, Karrebæk

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 543 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 82 m².2.396.614 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.020.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 61, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	81 m²	184 m	28-09-2025	1.972.500 kr.	24.352 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	56 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	100 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	67 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Hestehaven 22, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	36 m	09-04-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	182 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	235 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	287 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	254 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	456 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu