Hestehaven 49, 8500 Grenaa — Villa · 147 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.059.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.589 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering1.961.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2007majEjerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	72 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	61 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	73 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	96 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	144 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	112 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	321 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	693 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	959 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	869 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu