Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Hestehavevej 1, Ll Rørbæk

Villa · 100 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.370 kr/m².853.550 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering931.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.235.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,82 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 339.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg339.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	1,6 km	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	1,4 km	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	1,5 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	1,5 km	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	1,8 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 12 4990 Sakskøbing	102 m²	1,8 km	22-10-2026	1.205.500 kr.	11.819 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	1,5 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	1,7 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	1,8 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	1,7 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu