Hestehavevej 1, Sjellerupskov

Villa · 302 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 15.647 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 15647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².1.825.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.196.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstrup Nederby 12 6430 Nordborg	300 m²	2,4 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	5.667 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	3,2 km	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	2,6 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	2,6 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,4 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	3,3 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	3,9 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	3,1 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,7 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	4,0 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu