Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Hestehavevej 1A, Valore

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.326 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 190 m².4.071.510 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.656.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden aug. 2003
428k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20031.041.654 kr.27. sep. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.656.565 kr.Markedet · 19921.016.310 kr.Markedet · 1993545.300 kr.Markedet · 1994849.490 kr.Markedet · 19951.207.070 kr.Markedet · 19961.387.000 kr.Markedet · 19971.510.500 kr.Markedet · 1998427.500 kr.Markedet · 19991.785.810 kr.Markedet · 20001.254.000 kr.Markedet · 20011.916.150 kr.Markedet · 20022.027.490 kr.Markedet · 20032.019.510 kr.Markedet · 20042.113.750 kr.Markedet · 20052.350.300 kr.Markedet · 20063.661.680 kr.Markedet · 20073.839.330 kr.Markedet · 20082.744.550 kr.Markedet · 20091.577.190 kr.Markedet · 20102.061.310 kr.Markedet · 20113.146.020 kr.Markedet · 20122.408.820 kr.Markedet · 20132.230.410 kr.Markedet · 20141.702.400 kr.Markedet · 20152.775.330 kr.Markedet · 20162.517.880 kr.Markedet · 20173.316.070 kr.Markedet · 20183.253.940 kr.Markedet · 20193.274.080 kr.Markedet · 20203.275.980 kr.Markedet · 20213.521.080 kr.Markedet · 20223.623.870 kr.Markedet · 20233.988.670 kr.Markedet · 20243.998.550 kr.Markedet · 20254.074.550 kr.Markedet · 20264.331.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg
1.041.654 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.041.654 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 12
4130 Viby Sjælland		128 m²474 m19-10-20262.506.000 kr.19.578 kr./m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²1,4 km04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle
4130 Viby Sjælland		196 m²2,5 km09-06-20254.050.000 kr.20.663 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore
4130 Viby Sjælland		184 m²2,6 km08-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Valorevej 61A, Valore
4130 Viby Sjælland		122 m²125 m25-01-20252.415.000 kr.19.795 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²3,1 km29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²2,7 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²2,8 km24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²3,0 km26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Truelstrupvejen 7
4130 Viby Sjælland		152 m²1,7 km02-07-20252.125.000 kr.13.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden