Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehøje 2

Villa · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.943 kr/m².3.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehøje gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+72,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.664.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden feb. 2006
465k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2006925.000 kr.31. aug. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat5.664.943 kr.Markedet · 1992465.024 kr.Markedet · 1993855.312 kr.Markedet · 1994664.666 kr.Markedet · 1995802.201 kr.Markedet · 1996765.871 kr.Markedet · 1997916.900 kr.Markedet · 19981.015.337 kr.Markedet · 19991.134.361 kr.Markedet · 20001.078.828 kr.Markedet · 20011.147.682 kr.Markedet · 20021.020.700 kr.Markedet · 20031.426.039 kr.Markedet · 20041.521.881 kr.Markedet · 20051.485.378 kr.Markedet · 20061.906.806 kr.Markedet · 20072.303.322 kr.Markedet · 20082.429.612 kr.Markedet · 20091.738.477 kr.Markedet · 20101.736.228 kr.Markedet · 20111.497.488 kr.Markedet · 20121.892.101 kr.Markedet · 20131.783.803 kr.Markedet · 20141.451.470 kr.Markedet · 20151.717.025 kr.Markedet · 20161.594.022 kr.Markedet · 20171.628.276 kr.Markedet · 20181.736.401 kr.Markedet · 20191.731.384 kr.Markedet · 20201.832.762 kr.Markedet · 20212.089.667 kr.Markedet · 20222.243.291 kr.Markedet · 20231.950.575 kr.Markedet · 20242.353.319 kr.Markedet · 20252.395.704 kr.Markedet · 20262.540.332 kr.Markedet · 20271.601.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.664.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008925.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøje 11
4400 Kalundborg		165 m²188 m30-01-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Hestehøje 4
4400 Kalundborg		156 m²38 m20-05-20265.495.000 kr.35.224 kr./m²
Lavlandsvej 20
4400 Kalundborg		171 m²187 m18-03-20254.850.000 kr.28.363 kr./m²
Lavlandsvej 14
4400 Kalundborg		178 m²127 m22-10-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Højen 18
4400 Kalundborg		177 m²542 m02-02-20252.695.000 kr.15.226 kr./m²
Fasanvej 48
4400 Kalundborg		164 m²318 m12-01-20243.150.000 kr.19.207 kr./m²
Hestetoften 18
4400 Kalundborg		176 m²616 m30-07-20262.675.000 kr.15.199 kr./m²
Brandsbjerg 13
4400 Kalundborg		182 m²345 m02-06-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²374 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Højlandsvej 13
4400 Kalundborg		164 m²413 m02-04-20253.495.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden