Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 132

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense S (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².2.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehøjvej gns: 17.361 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.345.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden okt. 2026
594k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat2.345.954 kr.Markedet · 1992645.592 kr.Markedet · 1993688.568 kr.Markedet · 1994669.392 kr.Markedet · 1995667.352 kr.Markedet · 1996880.328 kr.Markedet · 1997903.992 kr.Markedet · 19981.023.536 kr.Markedet · 1999988.176 kr.Markedet · 2000881.416 kr.Markedet · 20011.146.616 kr.Markedet · 20021.099.696 kr.Markedet · 2003946.016 kr.Markedet · 20041.244.128 kr.Markedet · 20051.298.120 kr.Markedet · 20061.702.448 kr.Markedet · 20071.735.224 kr.Markedet · 20081.835.048 kr.Markedet · 20091.660.832 kr.Markedet · 20101.481.584 kr.Markedet · 20111.416.712 kr.Markedet · 20121.083.376 kr.Markedet · 20131.589.432 kr.Markedet · 20141.243.312 kr.Markedet · 20151.585.488 kr.Markedet · 20161.600.992 kr.Markedet · 20171.777.384 kr.Markedet · 20181.973.904 kr.Markedet · 20192.180.488 kr.Markedet · 20202.216.528 kr.Markedet · 20212.309.688 kr.Markedet · 20222.542.928 kr.Markedet · 20232.161.584 kr.Markedet · 20242.558.976 kr.Markedet · 20252.750.056 kr.Markedet · 20262.801.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1973nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 126
5260 Odense S		140 m²32 m12-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²89 m26-05-20262.230.000 kr.17.559 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby
5260 Odense S		144 m²158 m21-09-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby
5260 Odense S		127 m²152 m27-04-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		125 m²149 m09-07-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby
5260 Odense S		146 m²250 m28-08-20262.700.000 kr.18.493 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby
5260 Odense S		148 m²198 m17-02-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby
5260 Odense S		147 m²281 m15-05-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby
5260 Odense S		151 m²183 m16-06-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby
5260 Odense S		116 m²54 m04-04-20241.735.000 kr.14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden