Hestehøjvej 19, Højby

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 110 m².1.931.490 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.993.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,90 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	202 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	310 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	53 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	129 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	140 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	178 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	311 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	256 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	239 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	249 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu