Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hestetoften 1, Ravnshøj

Villa · 229 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.985 kr/m² × 229 m².1.828.565 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.529.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2010Ombygning
1995sep.Ejerskifte940.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	152 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	48 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	96 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	250 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	244 m	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	164 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	319 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	182 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	653 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	2,4 km	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu