Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hestkærvej 3A

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
789 m²
Bebygget areal
619 m²
Erhvervsareal
581 m²
Grundareal
2250 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.879.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,37 pct. siden apr. 2020
120k2,6M5,0M7,4M9,9M19931997200120052010201420182022202620. apr. 20204.750.000 kr.I dag · vores estimat2.879.840 kr.Markedet · 1993552.060 kr.Markedet · 1994609.300 kr.Markedet · 1995566.100 kr.Markedet · 1996725.040 kr.Markedet · 19971.459.980 kr.Markedet · 19981.597.320 kr.Markedet · 1999816.480 kr.Markedet · 20001.759.500 kr.Markedet · 20017.727.760 kr.Markedet · 20021.844.280 kr.Markedet · 20031.118.880 kr.Markedet · 20041.753.200 kr.Markedet · 20052.044.800 kr.Markedet · 20066.519.780 kr.Markedet · 20072.274.660 kr.Markedet · 20082.322.540 kr.Markedet · 20102.203.380 kr.Markedet · 20111.942.020 kr.Markedet · 20122.597.400 kr.Markedet · 20132.871.360 kr.Markedet · 20142.871.360 kr.Markedet · 20153.598.380 kr.Markedet · 20162.557.440 kr.Markedet · 20173.445.380 kr.Markedet · 20182.185.740 kr.Markedet · 20193.240.540 kr.Markedet · 20205.540.220 kr.Markedet · 20212.969.100 kr.Markedet · 20224.448.520 kr.Markedet · 20234.157.820 kr.Markedet · 20242.671.740 kr.Markedet · 20253.861.360 kr.Markedet · 20262.209.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanelundsbakken 23, st. tv
9800 Hjørring		167 m²1,3 km20-05-20244.520.000 kr.27.066 kr./m²
P Nørkjærs Plads 5, 3. 1
9800 Hjørring		166 m²1,5 km06-10-20251.590.000 kr.9.578 kr./m²
Elsagervej 17, 2. 2
9800 Hjørring		159 m²2,1 km10-11-20244.775.000 kr.30.031 kr./m²
Vestergade 3B, 1.
9800 Hjørring		150 m²1,8 km23-09-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
P Nørkjærs Plads 1, 3.
9800 Hjørring		141 m²1,5 km08-09-20241.285.000 kr.9.113 kr./m²
Svanelundsbakken 21, 2. th
9800 Hjørring		132 m²1,3 km07-07-20252.600.000 kr.19.697 kr./m²
Nørre Torv 15A, 1.
9800 Hjørring		127 m²1,9 km17-01-20241.885.000 kr.14.843 kr./m²
Vestergade 3B, 2.
9800 Hjørring		118 m²1,8 km17-04-20261.995.000 kr.16.907 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1
9800 Hjørring		114 m²1,7 km25-02-20252.345.000 kr.20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1
9800 Hjørring		114 m²1,7 km11-09-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden