Hf. Kongevang 2

Fritidshus · 101 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 2021, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.143 kr/m².2.626.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering2.652.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,05 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 145.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.700.000 kr.
2016Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongevang 42 2770 Kastrup	98 m²	89 m	04-07-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Hf. Kongevang 89 2770 Kastrup	103 m²	220 m	02-09-2024	2.725.000 kr.	26.456 kr./m²
Hf. Kongevang 25 2770 Kastrup	105 m²	149 m	12-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Hf. Kongevang 28 2770 Kastrup	75 m²	96 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Hf. Kongevang 80 2770 Kastrup	75 m²	180 m	23-03-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Hf. Kongevang 20 2770 Kastrup	75 m²	221 m	27-08-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Hf. Kongevang 43 2770 Kastrup	70 m²	87 m	30-01-2025	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Hf. Kongevang 53 2770 Kastrup	71 m²	196 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	865 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Uganda 39 2770 Kastrup	94 m²	851 m	14-08-2026	3.025.000 kr.	32.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu