Hf. Maglebylund 119

Fritidshus · 38 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.168 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.431.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,43 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 182.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte182.500 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	158 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	77 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	114 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	122 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	154 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	159 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 17 2791 Dragør	36 m²	187 m	17-08-2026	2.220.000 kr.	61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	236 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 343 2791 Dragør	40 m²	245 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	140 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu