Hf. Maglebylund 318

Fritidshus · 47 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 2002, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.910 kr/m².1.630.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.725.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
2024sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	54 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	187 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	104 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	148 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	167 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	64 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	65 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	242 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	119 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	138 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu