Hf. Maglebylund 48

Fritidshus · 33 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.539 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,40 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte250.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg125.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	146 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	80 m	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 17 2791 Dragør	36 m²	213 m	17-08-2026	2.220.000 kr.	61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	235 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	258 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 324 2791 Dragør	30 m²	285 m	24-06-2025	1.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	250 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	283 m	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	179 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	196 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu