Hf. Maglebylund 59

Fritidshus · 64 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.426 kr/m².1.953.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk64 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.459.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.362.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.362.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	131 m	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	143 m	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	222 m	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	241 m	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	244 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	177 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	221 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	73 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	250 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	300 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu