Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4960 Holeby

Hillestolpevej 3, Torslunde

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.524 kr/m².648.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5778% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.703.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,88 pct. siden nov. 2022
115k2,4M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2022160.000 kr.7. okt. 20249.404.500 kr.I dag · vores estimat1.703.957 kr.Markedet · 1992221.605 kr.Markedet · 1993333.615 kr.Markedet · 1994236.785 kr.Markedet · 1995395.370 kr.Markedet · 1996558.900 kr.Markedet · 1997455.745 kr.Markedet · 1998246.445 kr.Markedet · 1999175.145 kr.Markedet · 2000380.765 kr.Markedet · 2001579.830 kr.Markedet · 2002455.170 kr.Markedet · 2003668.725 kr.Markedet · 2004515.315 kr.Markedet · 2005798.330 kr.Markedet · 2006777.630 kr.Markedet · 2007852.150 kr.Markedet · 20081.003.490 kr.Markedet · 2009986.240 kr.Markedet · 2010389.620 kr.Markedet · 2011671.485 kr.Markedet · 2012210.335 kr.Markedet · 2013679.190 kr.Markedet · 2014282.785 kr.Markedet · 2015126.270 kr.Markedet · 2016115.000 kr.Markedet · 2017552.345 kr.Markedet · 2018412.620 kr.Markedet · 2019485.530 kr.Markedet · 2020528.310 kr.Markedet · 2021417.335 kr.Markedet · 2022671.945 kr.Markedet · 2023524.630 kr.Markedet · 2024558.210 kr.Markedet · 2025755.090 kr.Markedet · 2026584.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg
160.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg
9.404.500 kr.
I dag · vores estimat
1.703.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte160.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe
4960 Holeby		145 m²454 m01-08-2024475.000 kr.3.276 kr./m²
Bjørnevej 3
4960 Holeby		107 m²649 m16-02-2025500.000 kr.4.673 kr./m²
Nøbbøllevej 8
4960 Holeby		115 m²1,3 km09-06-20251.850.000 kr.16.087 kr./m²
Nørrevej 24
4960 Holeby		124 m²707 m05-12-2024570.000 kr.4.597 kr./m²
Bjørnevej 11
4960 Holeby		103 m²584 m07-03-2024500.000 kr.4.854 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe
4960 Holeby		98 m²345 m11-01-2026395.000 kr.4.031 kr./m²
Ryttervej 16
4960 Holeby		120 m²1,5 km06-01-2026695.000 kr.5.792 kr./m²
Ellemosevej 37
4960 Holeby		116 m²1,8 km26-05-2025565.000 kr.4.871 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde
4960 Holeby		139 m²164 m28-06-2025440.000 kr.3.165 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde
4960 Holeby		126 m²1,1 km02-09-2024490.000 kr.3.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden