Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hilmar Finsens Gade 4, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.664 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHilmar gns: 16.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.107.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden nov. 2025
175k1,9M3,7M5,4M7,1M19931997200120052009201320172021202514. nov. 20251.950.000 kr.4. mar. 2026965.277 kr.I dag · vores estimat2.107.738 kr.Markedet · 1993398.820 kr.Markedet · 1994492.745 kr.Markedet · 1995392.275 kr.Markedet · 1996624.240 kr.Markedet · 1997569.160 kr.Markedet · 1998649.315 kr.Markedet · 19992.585.020 kr.Markedet · 2000716.465 kr.Markedet · 2001814.555 kr.Markedet · 20021.236.325 kr.Markedet · 2003682.125 kr.Markedet · 20041.059.950 kr.Markedet · 2005727.345 kr.Markedet · 2006831.555 kr.Markedet · 20071.119.535 kr.Markedet · 20081.685.635 kr.Markedet · 20094.447.030 kr.Markedet · 20101.246.780 kr.Markedet · 20111.223.830 kr.Markedet · 20122.380.255 kr.Markedet · 20132.275.875 kr.Markedet · 20142.016.030 kr.Markedet · 20151.331.100 kr.Markedet · 2016961.095 kr.Markedet · 20171.985.175 kr.Markedet · 20182.049.945 kr.Markedet · 20191.809.650 kr.Markedet · 20201.195.950 kr.Markedet · 20211.644.920 kr.Markedet · 20222.400.315 kr.Markedet · 20232.993.700 kr.Markedet · 20242.700.535 kr.Markedet · 20252.028.865 kr.Markedet · 20262.913.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
965.277 kr.
I dag · vores estimat
2.107.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte965.277 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hilmar Finsens Gade 4, st.
6400 Sønderborg		116 m²0 m02-09-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²127 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv
6400 Sønderborg		83 m²559 m31-10-20262.250.000 kr.27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv
6400 Sønderborg		83 m²559 m03-08-20262.250.000 kr.27.108 kr./m²
Østergade 1, 2.
6400 Sønderborg		90 m²336 m28-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Møllegade 46D
6400 Sønderborg		89 m²621 m06-10-20253.750.000 kr.42.135 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th
6400 Sønderborg		83 m²817 m23-05-20242.580.000 kr.31.084 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv
6400 Sønderborg		80 m²590 m30-09-20251.950.000 kr.24.375 kr./m²
Oehlenschlægersgade 11B, st.
6400 Sønderborg		76 m²257 m10-09-2024965.000 kr.12.697 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²127 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden