Himmerlandsgade 5

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².1.981.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.610.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 816.700 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 816.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte816.700 kr.
okt.Ejerskifte816.700 kr.
mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	1,2 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	102 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Jyllandsgade 50 9600 Aars	162 m²	349 m	06-07-2026	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	235 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	563 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	583 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	319 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	570 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	476 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	625 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu