Himmerlandsgade 67

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.656 kr/m².969.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering858.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
6. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte350.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	198 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	242 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	313 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	301 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	242 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	338 m	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	144 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	788 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	551 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	538 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu