Himmerlandsgade 81, 1., 9600 Aars — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².1.459.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²+118,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.846.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	217 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	217 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	373 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	235 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	235 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	387 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	425 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	216 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	321 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	321 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu