Himmestrupvej 25

Villa · 188 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.066 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.086.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.798.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1990 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1990sep.Ejerskifte260.000 kr.
1983Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	1,4 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	2,5 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	3,3 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,3 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	3,7 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	2,5 km	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	2,5 km	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	4,0 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	4,0 km	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	4,3 km	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu