Hindbærstien 9, Ebbeløkke

Fritidshus · 73 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 73 m².2.250.006 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.251.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	143 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	143 m	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	412 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	284 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	808 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	919 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	80 m²	513 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	550 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	154 m	03-09-2026	3.575.000 kr.	42.059 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	154 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu