Hindbærvænget 7, Vonsild

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.642 kr/m² × 169 m².3.150.498 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.708.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
6. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.845.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 34, Vonsild 6000 Kolding	163 m²	72 m	19-12-2023	2.965.000 kr.	18.190 kr./m²
Hindbærvænget 11, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	82 m	24-10-2024	2.660.000 kr.	18.345 kr./m²
Hindbærvænget 32, Vonsild 6000 Kolding	141 m²	70 m	14-08-2025	1.430.000 kr.	10.142 kr./m²
Hindbærvænget 13, Vonsild 6000 Kolding	139 m²	49 m	24-07-2025	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Hindbærvænget 18, Vonsild 6000 Kolding	135 m²	95 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Hindbærvænget 15, Vonsild 6000 Kolding	134 m²	54 m	27-08-2026	2.235.000 kr.	16.679 kr./m²
Hindbærvænget 17, Vonsild 6000 Kolding	134 m²	69 m	03-06-2025	2.311.000 kr.	17.246 kr./m²
Hindbærvænget 26, Vonsild 6000 Kolding	128 m²	121 m	07-12-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Hjarupvej 26, Vonsild 6000 Kolding	170 m²	606 m	08-11-2023	1.845.000 kr.	10.853 kr./m²
Hørvænget 19, Vonsild 6000 Kolding	170 m²	621 m	01-05-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu