Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hindbærvangen 27, Smørumnedre

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 140 m².5.108.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.034.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden sep. 2023
514k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20233.520.000 kr.I dag · vores estimat5.034.633 kr.Markedet · 1992835.940 kr.Markedet · 1993734.440 kr.Markedet · 19941.087.380 kr.Markedet · 1995727.860 kr.Markedet · 19961.009.120 kr.Markedet · 19971.413.440 kr.Markedet · 19981.521.660 kr.Markedet · 19991.326.080 kr.Markedet · 20001.529.360 kr.Markedet · 20011.633.380 kr.Markedet · 2002808.640 kr.Markedet · 20031.852.900 kr.Markedet · 20042.061.220 kr.Markedet · 20052.209.340 kr.Markedet · 20062.552.060 kr.Markedet · 20074.424.140 kr.Markedet · 20082.885.120 kr.Markedet · 20092.851.800 kr.Markedet · 20102.593.360 kr.Markedet · 20112.169.020 kr.Markedet · 20122.857.820 kr.Markedet · 20133.025.820 kr.Markedet · 20142.679.460 kr.Markedet · 20152.343.880 kr.Markedet · 20163.054.940 kr.Markedet · 20173.269.700 kr.Markedet · 20182.931.320 kr.Markedet · 20192.991.520 kr.Markedet · 20203.259.060 kr.Markedet · 20213.828.160 kr.Markedet · 20225.086.620 kr.Markedet · 20233.808.840 kr.Markedet · 20244.229.960 kr.Markedet · 20254.627.000 kr.Markedet · 20265.008.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.034.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²207 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²157 m04-11-20244.310.000 kr.37.478 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre
2765 Smørum		114 m²145 m29-10-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²219 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²176 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang
2765 Smørum		138 m²323 m01-02-20265.550.000 kr.40.217 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²256 m04-10-20244.475.000 kr.31.076 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²418 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Bakkevej 3
2765 Smørum		135 m²270 m27-03-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²397 m17-06-20244.595.000 kr.33.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden