Hindbærvej 25

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.409.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering2.294.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+943,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.459.350 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021220.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021115.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.459.350 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	79 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	470 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	638 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	648 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	492 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	306 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,4 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	176 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	592 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	491 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu