Hindbærvej 3, Hjallese

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 108 m².2.254.932 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.363.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,31 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 627.500 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 656.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte656.000 kr.
2005okt.Ejerskifte627.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	56 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	42 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	66 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	562 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	564 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	228 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	89 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	327 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	340 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	662 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu