Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hindbærvej 4A

Rækkehus · 96 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
425 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.114 kr/m².2.092.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 18.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.060 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.151.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jan. 2020
124k632k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.800.000 kr.30. apr. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.151.006 kr.Markedet · 1992430.176 kr.Markedet · 1993412.032 kr.Markedet · 1994436.704 kr.Markedet · 1995301.056 kr.Markedet · 1996430.464 kr.Markedet · 1997416.640 kr.Markedet · 1998537.984 kr.Markedet · 1999629.472 kr.Markedet · 2000947.904 kr.Markedet · 2001896.160 kr.Markedet · 2002810.528 kr.Markedet · 20031.094.976 kr.Markedet · 20041.063.392 kr.Markedet · 20051.456.704 kr.Markedet · 20061.616.448 kr.Markedet · 20071.420.800 kr.Markedet · 20081.709.376 kr.Markedet · 20091.059.648 kr.Markedet · 20101.125.024 kr.Markedet · 20111.466.688 kr.Markedet · 20121.109.952 kr.Markedet · 20131.201.632 kr.Markedet · 20141.013.376 kr.Markedet · 20151.154.688 kr.Markedet · 20161.139.712 kr.Markedet · 20171.477.824 kr.Markedet · 20181.744.128 kr.Markedet · 20191.556.736 kr.Markedet · 20201.758.240 kr.Markedet · 20211.387.104 kr.Markedet · 20222.018.976 kr.Markedet · 20231.344.288 kr.Markedet · 20241.531.008 kr.Markedet · 20251.677.408 kr.Markedet · 20261.776.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 10
4700 Næstved		116 m²55 m18-12-20241.895.000 kr.16.336 kr./m²
Ryttervej 16
4700 Næstved		89 m²385 m17-08-20241.655.000 kr.18.596 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B
4700 Næstved		93 m²820 m24-04-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Hjarnøvej 4A
4700 Næstved		91 m²680 m22-02-20242.355.000 kr.25.879 kr./m²
Hjarnøvej 10B
4700 Næstved		91 m²773 m13-08-20242.367.000 kr.26.011 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34
4700 Næstved		92 m²866 m11-12-20231.900.000 kr.20.652 kr./m²
Hjarnøvej 12A
4700 Næstved		91 m²790 m15-07-20242.125.000 kr.23.352 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A
4700 Næstved		93 m²1,1 km30-05-20242.625.000 kr.28.226 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T
4700 Næstved		99 m²1,1 km30-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E
4700 Næstved		99 m²1,2 km27-08-20251.815.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden