Hindbærvej 9, Hjallese

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 104 m².2.171.416 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.200.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.220.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	30 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	36 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	16 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	96 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	119 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	347 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	712 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	451 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	607 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	530 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu