Hindemaevej 105, 5540 Ullerslev — Villa · 60 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindemaevej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering516.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	388 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	47 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	897 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,1 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	1,9 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,1 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	853 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	1,3 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,6 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	968 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu