Hindemaevej 89

Villa · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².1.447.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindemaevej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.531.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	64 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	41 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	111 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	401 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	555 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	623 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	454 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	648 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	446 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	643 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu