Hingeballevej 11B, Hingeballe

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 128.169 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 128169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.490.400 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.827.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	2,1 km	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	2,5 km	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	2,6 km	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	2,4 km	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	2,6 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	3,0 km	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	2,5 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	3,2 km	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	2,8 km	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	2,5 km	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu