Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørskovlundvej 20, Nørskovlund

Villa · 115 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.255.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.320.599 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	172 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	3,6 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	2,0 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	4,0 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Bygaden 16, Levring 8620 Kjellerup	115 m²	4,4 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	3,6 km	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	4,2 km	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	1,0 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Solvænget 14 8620 Kjellerup	112 m²	4,3 km	10-08-2026	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	4,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu