Hipholm 10, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 126 m².1.051.344 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	190 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	268 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	340 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	356 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	360 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	2,0 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	2,0 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,5 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	501 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,8 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu